疫情期间加拿大楼市低迷?原来在温哥华买房要注意这些问题!

疫情期间加拿大楼市低迷?原来在温哥华买房要注意这些问题!

刚刚从温哥华名校毕业,很多帅(土)气(豪)漂(有)亮(钱)的男孩纸和女孩纸就开始着手要为自己的【温飘】生涯寻摸一个住所,就比如那些考虑在低迷的楼市抄底的刚毕业的留学生们。小编撰写此文,旨在帮助那些有购房需求的留学生们考虑到购房的成本和购房的方法,在有购房考虑时提前做好打算。

留学生/毕业生购房要考虑以下三个问题:

01丨贷款

大多数的留学生/毕业生都可以参与新移民贷款。贷款的学生不需要自己有收入,只需要提供自己父母的收入证明(有些银行则不需要),就可以担保自己贷款了。

加拿大对于新移民的贷款限制较低。在目前的经济状况下,一般的留学生都可以找到不需要提供收入证明就可以提供贷款的途径。对于留学生来说,最高的贷款比例是65%,也就是说,要买一套100万加币的公(豪)寓(宅),一个留学生一般需要准备35万加币的首付(这只是首付哟!还有其它费用的哟!)。

02丨交易费用及税费

一般来说,没有PR和Citizenship的留学生在温哥华买房都需要缴纳20%的“海外买家税”。同时,留学生还需要在每年的7月缴纳地税。地税的额度是按照房屋的估值计算的;地税的比例每年会发生一些变化,而一般的比例会低于0.5%。

与此同时,留学生在房屋交易时还需要寻找律师缴纳律师费。律师会监督交易的过程以及管理交易费用。根据房屋的价格,律师费的数额会有所调整,不同的律师也会有不同的收费。总体来说100万加币以下的房产律师费会低于2000加币。

03丨出租

有的小伙伴为了养房,会把自己的房子租出去。在这种情况下,小伙伴们需要注意要对自己的租房收入进行报税。并且,将房子租出去的同时,需要给自己的房子上租房保险。在这种情况下,对出租出去的房子来说,由火灾、水灾、风灾等造成的自然灾害就可以得到巨额赔偿。

如果小伙伴在买房、找律师、买保险、出租等方面遇到任何问题,请联系小客服哟!小客服会针对大家的需求提供对应的服务推荐。


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