加拿大BC省留学生租房看房实用攻略!在温哥华租房有哪些地方要注意?

加拿大BC省留学生租房看房实用攻略!在温哥华租房有哪些地方要注意?

分享一个万金油定律:看房的时候越龟毛的房东,就越让你放心。

理解留学生应该挑选什么样的房东,就要理解加拿大是如何保护租客的。BC省设有租房协会(RTB),专门保护租客/房主的利益不受损。而由于加拿大的国情,对于较为弱势的群体(比如说房客)的保护还是比较高的。为了确保双方的利益都可以被保护,RTB设立了一系列的租房管理流程,包括签订房屋合同、房屋入住检查、房屋搬出检查以及一些列在租房、涨房租过程中的固定流程。

房东不合理的诉求如下:

  1. 房租收现金;
  2. 按合同程序提前退房不退回押金;
  3. 需要付超过半个月的押金(在无宠物的状况下)。

房客不合理的诉求如下:

  1. 退房时不进行深度清洁;
  2. 损坏房屋的情况下不予赔偿;
  3. 不按照合同程序提前退房并要求全部退回押金。

当同学们仔细阅读了RTB对于房客/房东的要求时,就可以开始考察自己的房东是否是可靠的。

不可靠的房东一般分为以下几种类型:

1. 毫不在乎型

有的时候,很多同学会在温哥华看到一些对租房程序毫不在乎的房东。他们常常表现出对于租金、入住时间、房子里住几个人非常随意的态度。

在这种情况下,大家就要小心了!这样的房东可能并不是房主,并且他们对房主的要求可能不太清楚,甚至连房租是否包含水电都不是很明确。那么跟这些房东签了协议之后,就会后患无穷。

2. 无法出具地税单型

据小编了解,加拿大的房子应该都是没有房产证的。所以在租房的时候,为了证明房东真的是房主,访客有必要要求房东出具地税单。因为在加拿大,只有房屋所有人会交地税,才会有地税单。

3. 不签合同型

一看到不签合同的房东,小编必须振臂高呼:要不得,要不得!

这种房东一看就是不准备遵守RTB规定。如果租了这样的房子,租客有很大的可能性会受到房东的欺压和迫害,实在是要不得。

作为一个优秀的留学生,最重要的就是熟悉加拿大的法律,遵守关于加拿大关于租房的规定,如果在这种情况下,同学们能够按照RTB要求租房,就可以在任何状况下得到自己该得得保障。


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