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留学生租房如何避免扣押金

在加拿大温哥华留学的同学们,都避免不了找房子的这一步骤。尽管学校会提供宿舍,但是申请到心仪的宿舍往往需要1年左右的时间。因此如何在BC省合法合规的租房,就成了留学生们不可忽视,规避不掉的问题。

今天这篇小红书,恒思教育就和大家一起了解温哥华租房的小tips,保护同学们的押金不被违规扣除,避雷租房大坑!

  1. Move in inspection
  2. 需要提前搬出时
  3. 什么情况可以扣除押金?
  4. 签合同时需注意

Move in Inspection

要求房东做move in inspection,做了move in inspection后再搬入。退房时再做move out inspection,对照move in inspection,只有出现明显损坏时,才能按照维修额度,合法扣除押金。

Move in inspection在网上搜索BC Condition Inspection report RTB -27,即可找到省政府提供的表格。

需要提前搬出时

首先,租客如若提前搬出,租户必须按照《住宅租赁法》第45节的规定向房东提供书面通知终止他们的租赁合同。双方都应保留一份副本。

租户可以撰写自己的通知信,必须包括:

  • 租户姓名
  • 信函日期
  • 租赁单元地址
  • 租户计划搬离的日期
  • 租户签名

如果租户没有提供适当的通知或提前结束租赁,房东可以申请争议解决,租户可能需要支付赔偿。

什么情况可以扣除押金?

不能扣除的情况:

  1. 如果租房签署合同上,房东没有明确在合同addendum(附加条款)上面,说明提前搬出需要扣除所有押金时,房东不能在未经租户允许的情况下直接扣除所有押金。
  2. 在租户已经提前一个月给出书面搬离通知的情况下,房东不能在未经租户允许的情况下直接扣除所有押金。

可以扣除押金的情况:

  1. 在完成move in 和move out inspection,房屋损坏的额度跟押金的额度一致的时候。

签合同时需注意

  1. 留下房东的联系邮箱。 – 日后若是需要发书面notice时,可以发送到邮箱。
  2. 房东的联系电话。- 出现什么经济情况的话,VX不一定能够及时联系到房东。
  3. 和房东在进行和法律合同相关的沟通时,采用电话,邮箱两个方式联系。并且沟通语言采用英文(BC省官方语言)
  4. 让房东在租赁合同中留下电话及邮箱。